Рейтинг кращих агентств нерухомості у Кропивницькому 2026 редакція «Новин Кіровоградщини» склала для людей, яким потрібно продати квартиру, знайти будинок, здати житло або придбати комерційний об’єкт без довгих пошуків серед десятків оголошень.
На ринку нерухомості одна гарна оцінка ще не означає повну картину. Для покупця важливі актуальна база, реальні ціни на об’єкти, юридичний супровід і швидкий зв’язок. Продавцеві потрібні реклама, оцінка майна, переговори та розуміння місцевого попиту. Тому в цьому ТОП-10 ми дивилися ширше, ніж просто на кількість позитивних відгуків.
Журналісти порівняли десять агентств, які працюють у Кропивницькому. До вибірки увійшли Егіда, Premium, Estate Krop, Респект, Купи Дом, Angels, Мегадом, Берегиня, Алекс-R та НОВА ОСЕЛЯ.
Оцінювання проводили за відкритою інформацією станом на жовтень 2026 року. Переглядали сайти й доступні профілі компаній, каталоги нерухомості, відкриті відгуки на профільних майданчиках, інформацію про досвід, контакти, послуги та юридичну прозорість. Рейтинг не є офіційним галузевим ранжуванням. Дані можуть змінюватися, тому матеріал планується оновлювати.
1. Егіда
Егіда помітно вирізняється кількістю відкритої інформації. На сайті агенція вказує, що почала працювати у 2011 році та провела понад 500 угод. Також заявлені 90% рекомендацій від клієнтів. Для локального агентства це сильний показник присутності саме у своєму місті.
Компанія працює з продажем житлової та комерційної нерухомості, купівлею, орендою квартир і комерційних приміщень. Окремо заявлені професійна оцінка майна, підготовка та юридична перевірка документів, виготовлення технічних паспортів і присвоєння кадастрових номерів. Ціни на послуги агентство не публікує, зате ціни окремих об’єктів доступні через пропозиції.
Сайт має опис процесу роботи від консультації та оцінки до перевірки документів і передачі ключів. Вказані телефони, електронна пошта, адреса офісу на вулиці Гоголя, 101. Є інформація про команду, політика обробки персональних даних, блок відгуків і матеріали про нерухомість.
Сильні сторони
- Досвід роботи з 2011 року та заявлені понад 500 закритих угод;
- Широкий перелік послуг від підбору нерухомості до технічної документації;
- Окремий акцент на юридичній перевірці об’єктів та супроводі угод;
- Відкриті телефони, електронна пошта та фізична адреса офісу;
- На сайті представлена команда та описані етапи роботи.
Слабкі місця
- Вартість послуг агентства не оприлюднена;
- Детальні юридичні реквізити у доступному перегляді сайту не наведені повністю;
- Показник 90% рекомендацій є заявою самої компанії, а не незалежною оцінкою.
Егіда підійде клієнтам, яким потрібен комплексний супровід і велика увага до документів. Для людини, яка хоче заздалегідь знати комісію до першого дзвінка, прозорості щодо вартості недостатньо.
2. Купи Дом
Купи Дом отримав високий результат завдяки поєднанню каталогу, функціонального сайту та великої кількості свіжих відгуків. На сайті є окремі розділи продажу квартир, будинків та інших об’єктів. Користувач може фільтрувати пропозиції за ціною, площею, кількістю кімнат, поверхом та іншими характеристиками.
Серед актуальних оголошень видно ціни у доларах, а частина пропозицій має позначку про відсутність комісії для покупця. Це корисна деталь для пошуку житла, оскільки клієнт може одразу бачити не тільки опис, а й заявлену вартість конкретного об’єкта.
Компанія має офіс на вулиці Гоголя, 88/66, кілька телефонів та окремий номер підтримки. В АФНУ для Купи Дом зазначені два зареєстровані співробітники. Водночас рік заснування агентства у доступних матеріалах не вказаний, тому додаткові роки роботи до оцінки не додавалися.
Сильні сторони
- Функціональний каталог із фільтрами за основними параметрами житла;
- Велика кількість актуальних пропозицій із зазначеними цінами;
- Є оголошення без комісії для покупця;
- Опубліковані кілька телефонів, адреса та електронна пошта;
- Є окремий розділ із відгуками клієнтів;
- На зовнішніх майданчиках накопичена значна кількість позитивних оцінок.
Слабкі місця
- Рік заснування компанії не вказаний у доступній інформації;
- Загальний тариф або стандартна комісія агентства не опубліковані;
- Відкриті юридичні реквізити компанії у доступному розділі сайту не знайдені.
Купи Дом добре підійде покупцеві, який хоче самостійно переглянути каталог і відразу бачити ціни. Продавцю перед початком роботи все одно доведеться окремо уточнити умови комісії та повний юридичний формат співпраці.
3. Мегадом
Мегадом має одну з найпомітніших переваг у цьому рейтингу, а саме тривалий досвід роботи в Кропивницькому. На власному сайті компанія вказує 2011 рік початку роботи. Окремо агентство повідомляє про участь фахівців у профільних організаціях та роботу за професійними стандартами.
Перелік напрямів досить широкий. Клієнтам пропонують продаж і купівлю нерухомості, юридичний супровід, перевірку об’єктів та учасників угоди через державні реєстри, консультації юриста, роботу з кадастровими номерами, технічними паспортами, оцінкою та спадщиною. Через партнерів агентство також працює з нерухомістю у Польщі.
На сайті є контакти, адреса на вулиці Гоголя, телефони та електронна пошта. Власна база об’єктів винесена в окремий ресурс. Водночас тарифів агентства на послуги на сайті немає. Вартість конкретної нерухомості можна побачити в каталозі.
Сильні сторони
- Робота на ринку Кропивницького з 2011 року;
- Розгорнутий перелік послуг, включно з юридичними та технічними питаннями;
- Робота з державними реєстрами заявлена окремим напрямом;
- Є власна база об’єктів нерухомості;
- Є контакти, фізична адреса та телефони;
- Пропонується допомога з нерухомістю у Польщі через партнерів.
Слабкі місця
- Вартість послуг агентства не опублікована;
- Сайт має менш сучасну структуру порівняно з частиною учасників рейтингу;
- Юридичні реквізити агентства не винесені у помітний для клієнта блок.
Мегадом виглядає логічним вибором для клієнта, якому потрібен не лише пошук об’єкта, а й допомога з документами та супутніми питаннями. Тим, хто порівнює агентства насамперед за відкритою комісією, доведеться отримувати цю інформацію безпосередньо у компанії.
4. Estate Krop
Estate Krop має цікавий розрив між історією юридичної особи та поточною присутністю бренду. У відкритих реєстрових даних ТОВ «ЕСТЕЙТ КРОП» зазначене з датою заснування 15 серпня 2000 року. Водночас профіль агенції на Rieltor вказує три роки на ринку. Тому ці показники не варто змішувати, а в оцінці враховано обидва факти.
Агенція заявляє про оцінку нерухомості, продаж, професійні переговори, консультації, супровід угоди та підбір об’єктів для покупця. В актуальних оголошеннях на OLX присутні квартири та будинки, зокрема пропозиції без комісії для покупця.
Профіль на Rieltor містить інформацію про фахівця, шість активних оголошень у доступному перегляді та сертифікат СФНУ. На Top20 агентство має 62 відгуки із середньою оцінкою 4,7. Головний сайт під час перевірки не відкрився коректно, що стало одним із факторів зниження технічної оцінки.
Сильні сторони
- Юридична особа має дату заснування 2000 року;
- Відкрито описані основні послуги для продавців і покупців;
- Є активна присутність на Rieltor та OLX;
- Окремо представлена оцінка нерухомості;
- У частині актуальних оголошень зазначена відсутність комісії для покупця.
Слабкі місця
- Основний сайт не відкрився під час перевірки;
- Є розбіжність між датою заснування юридичної особи та заявленим строком роботи профілю агенції;
- Стандартна комісія та ціни на послуги не опубліковані.
Estate Krop може бути цікавим клієнтам, які готові працювати через активні зовнішні майданчики та безпосередньо уточнювати умови угоди. Технічна недоступність основного сайту у день перевірки стала суттєвим мінусом для цифрового критерію.
5. Premium
Premium працює у Кропивницькому та має помітну присутність на зовнішніх сервісах. Профіль на Rieltor вказує вісім років на ринку, одного рієлтора та три оголошення у доступному перегляді. В описі компанії перелічені продаж і купівля квартир, будинків, комерційної нерухомості, земельних ділянок та оренда.
Ціни конкретних об’єктів відкриті. У профілі є приклади квартир за 59 тисяч, 37,8 тисячі та 23,5 тисячі доларів. Це дозволяє потенційному клієнту зрозуміти діапазон пропозицій, хоча комісія агентства у відкритому доступі не вказана.
Репутаційна частина виглядає сильно. На Top20 вказано 106 відгуків із середньою оцінкою 4,9. Інший відкритий профіль має 89 відгуків і оцінку 5,0. Основний канал, наданий у списку для перевірки, це Instagram, однак повноцінний перегляд профілю через веб-інструмент недоступний.
Сильні сторони
- Вісім років на ринку за даними профілю Rieltor;
- Робота з житловою, комерційною та земельною нерухомістю;
- Актуальні ціни окремих об’єктів відкриті;
- Високі оцінки на профільних майданчиках;
- Є активна присутність на Rieltor.
Слабкі місця
- Вартість комісії агентства не опублікована;
- Юридичні реквізити компанії у відкритих профілях не наведені повністю;
- Основний канал Instagram не вдалося повноцінно перевірити через веб-перегляд.
Premium підійде тим, хто оцінює агентство за репутацією та готовими пропозиціями. Якщо для рішення потрібні детальні документи компанії та заздалегідь зафіксований тариф, цю інформацію потрібно уточнювати окремо.
6. Алекс-R
Алекс-R має одну з найтриваліших історій серед учасників рейтингу. За даними АФНУ та профільних каталогів, агентство працює з серпня 2007 року, а його фахівці мають досвід у сфері нерухомості ще з 1999 року.
Компанія займається продажем, купівлею та орендою житлової й комерційної нерухомості, земельних ділянок. Також заявлена експертна оцінка та допомога з документами. У профілі АФНУ зазначено три зареєстровані співробітники. У доступному каталозі агентства є десять об’єктів продажу та окремі заявки на пошук нерухомості.
Відгуки на Top20 мають оцінку 5,0. Їх кількість невелика у порівнянні з лідерами рейтингу. Це важливо враховувати, адже 5,0 на тринадцяти відгуках та 4,9 на понад ста відгуках не дають однакової інформаційної картини.
Сильні сторони
- Понад 19 років роботи за датою початку діяльності агентства;
- Фахівці мають тривалий досвід у сфері нерухомості;
- Є присутність в АФНУ та відкритий склад зареєстрованих співробітників;
- Працює з житловими, комерційними об’єктами та земельними ділянками;
- Середня оцінка на Top20 становить 5,0.
Слабкі місця
- Кількість публічних відгуків менша, ніж у найбільших учасників рейтингу;
- Основний каталог має скромніший обсяг актуальних пропозицій;
- Стандартна вартість послуг агентства не оприлюднена.
Алекс-R варто розглядати клієнтам, для яких досвід та офлайн-супровід важливіші за сучасність сайту. Молодшій аудиторії, яка звикла повністю обирати нерухомість через великий онлайн-каталог, інтерфейс може здатися менш зручним.
7. Респект
Респект має добре наповнений каталог і широкий набір напрямів. На сайті є продаж квартир, будинків, офісів, комерційної та промислової нерухомості, земельних ділянок і гаражів. В орендному розділі також присутні квартири, будинки, офіси, комерційні та промислові об’єкти.
Окремо представлені новобудови та закордонна нерухомість. На сторінках каталогу ціни конкретних об’єктів відкриті. Наприклад, у доступному перегляді були квартири від 16,5 тисячі до 68 тисяч доларів. Стандартна комісія агентства при цьому не вказана.
Сайт має сторінки про команду, відгуки, вакансії, новини та статті. Для зв’язку доступна форма, електронна пошта та телефон. На сторінці контактів зазначений офіс на вулиці Арсенія Тарковського, 60. Вказано і графік обробки заявок у будні.
Сильні сторони
- Один із найширших каталогів за типами нерухомості;
- Є окремі розділи продажу та оренди;
- Присутні новобудови та закордонна нерухомість;
- Сайт має сторінки команди, відгуків, вакансій та статей;
- Ціни конкретних об’єктів доступні без звернення до менеджера.
Слабкі місця
- Точний рік заснування компанії не підтверджений у доступному перегляді;
- Комісія за послуги не оприлюднена;
- Середня оцінка на Top20 нижча за показники частини конкурентів.
Респект може сподобатися клієнтам із нестандартним запитом, адже каталог охоплює багато категорій. Для людини, яка шукає лише квартиру в Кропивницькому, така кількість розділів може бути навіть надлишковою.
8. Angels
Angels є одним із молодших брендів у вибірці. Профіль агенції на DIM.RIA вказує реєстрацію продавця у грудні 2021 року, близько чотирьох років роботи з майданчиком та одного рієлтора. Засновниця Анастасія Ангелова має сертифікат ФДМУ, а профіль СФНУ підтверджує її статус сертифікованого фахівця.
Агенція працює з квартирами, будинками, комерційною нерухомістю, земельними ділянками, дачами та гаражами. Серед послуг заявлені ексклюзивний продаж, визначення ринкової вартості, підготовка документів та створення портфоліо.
На Rieltor у доступному перегляді було 20 активних оголошень у профілі Анастасії Ангелової. На DIM.RIA агенція мала 12 пропозицій. Публічних відгуків саме про агенцію на DIM.RIA не було, тому репутаційний бал не можна було піднімати лише за високий рейтинг окремого рієлтора.
Сильні сторони
- Є підтверджена професійна сертифікація засновниці;
- Працює з житловою, комерційною та земельною нерухомістю;
- Є активний профіль із актуальними оголошеннями;
- Представлені продаж та оренда;
- Є окремі пропозиції із цінами та детальними описами.
Слабкі місця
- Бренд має коротшу історію, ніж більшість учасників рейтингу;
- Публічних відгуків саме про агенцію небагато;
- Тарифи на послуги та комісія не опубліковані.
Angels може бути цікавим варіантом для клієнта, якому важлива персональна робота з конкретним рієлтором. Для тих, хто шукає велику команду з багаторічною історією та масштабною базою відгуків, даних поки менше.
9. НОВА ОСЕЛЯ
НОВА ОСЕЛЯ має стабільну онлайн-присутність і працює у Кропивницькому з житловою та комерційною нерухомістю. Профіль на Rieltor вказує вісім років на ринку та сім років на самому майданчику. Там же зазначене портфоліо з дев’яти реалізованих об’єктів.
На власному сайті є окремі розділи продажу квартир та будинків. В оголошеннях відкриті ціни, характеристики площі, поверху, опалення, стану та інші параметри. Для зв’язку вказані телефони, електронна пошта та офіс на вулиці Вокзальній, 29.
Серед пропозицій є квартири та будинки різного цінового рівня. Окремо заявлений юридичний супровід угод. Водночас публічної інформації про стандартну комісію агентства немає. Кількість поточних оголошень у профілі Rieltor під час перевірки була нульовою, хоча власний сайт містив актуальні пропозиції.
Сильні сторони
- Вісім років на ринку за даними профілю Rieltor;
- Власний сайт із каталогом актуальних об’єктів;
- У пропозиціях відкриті ціни та характеристики нерухомості;
- Заявлений юридичний супровід угод;
- Є офіс, телефони та електронна пошта.
Слабкі місця
- У профілі Rieltor не вказано активних оголошень на момент перевірки;
- Публічна кількість відгуків невелика або не відображається на основних перевірених профілях;
- Комісія та стандартні тарифи агентства не опубліковані.
НОВА ОСЕЛЯ підійде клієнтам, які хочуть переглядати детальні картки нерухомості на власному сайті. Перед укладанням договору доцільно окремо погодити розмір комісії та перелік робіт, які входять у супровід.
10. Берегиня
Берегиня має меншу цифрову представленість, ніж більшість учасників цього ТОП-10. У відкритих каталогах агентство вказане за адресою на вулиці Маланюка, 9г. Публічно доступні пропозиції на OLX, де агенція працює з продажем та орендою житла.
У відкритих описах послуг фігурують купівля, продаж, оренда та експертна оцінка нерухомості. Ціни конкретних об’єктів доступні в оголошеннях. Наприклад, серед актуальних пропозицій були квартира за 26 тисяч доларів та смарт-квартира в оренду за 5 тисяч гривень на місяць.
На Top20 агентство має оцінку 5,0 та 15 відгуків. Це позитивний сигнал, але вибірка відгуків значно менша, ніж у Егіди, Мегадому, Premium або Купи Дом. Рік заснування агентства та повні юридичні реквізити у доступному наборі даних не підтверджені.
Сильні сторони
- Висока середня оцінка на профільному майданчику;
- Є продаж, купівля, оренда та оцінка нерухомості;
- Публікуються актуальні пропозиції з цінами;
- Є фізична адреса та контактний номер;
- Агенція має активні оголошення на OLX.
Слабкі місця
- Підтверджений рік заснування не знайдений;
- Повні юридичні реквізити не були доступні у відкритих матеріалах;
- Цифрова присутність менш розгалужена, ніж у лідерів рейтингу;
- Стандартна комісія агентства не опублікована.
Берегиня може підійти клієнтам, які шукають локальне агентство та готові спілкуватися безпосередньо з рієлтором. Для тих, хто звик спочатку детально вивчати сайт компанії, документальні дані та великий онлайн-каталог, відкритої інформації менше.
Оцінки в цифрах
Підсумкові бали
Зведені результати
| Позиція | Агентство | Оцінка | Відсоток від 100 |
|---|---|---|---|
| 1 | Егіда | 9,2/10 | 92% |
| 2 | Купи Дом | 9,0/10 | 90% |
| 3 | Мегадом | 8,9/10 | 89% |
| 4 | Estate Krop | 8,7/10 | 87% |
| 5 | Premium | 8,4/10 | 84% |
| 6 | Алекс-R | 8,3/10 | 83% |
| 7 | Респект | 8,2/10 | 82% |
| 8 | Angels | 8,0/10 | 80% |
| 9 | НОВА ОСЕЛЯ | 7,9/10 | 79% |
| 10 | Берегиня | 7,7/10 | 77% |
Що показав рейтинг
Перша закономірність у цій вибірці пов’язана не лише з кількістю відгуків, а з обсягом відкритої інформації. Найвищі позиції отримали компанії, які одночасно показують послуги, актуальні пропозиції, контакти, досвід та зрозумілий сценарій роботи. Саме тому лідером стала Егіда, а поруч опинилися Купи Дом і Мегадом.
Другий помітний фактор полягає у різниці між ціною нерухомості та ціною послуги. Більшість агентств показують вартість квартир, будинків чи землі, але майже ніхто не виводить на перший план стандартну комісію. Для людини, яка вперше купує або продає житло, це залишається важливим питанням ще до початку переговорів. Відкрита ціна об’єкта не дорівнює повній вартості послуг агентства.
Ще одна особливість Кропивницького полягає у великій ролі профільних платформ. Частина компаній має невеликі або технічно застарілі власні сайти, але компенсує це активністю на Rieltor, DIM.RIA, OLX чи інших майданчиках. Тому слабший сайт сам по собі не означає відсутність роботи на ринку. Водночас для покупця цифрова присутність залишається важливою, адже саме через неї він часто формує перше враження.
Як формували оцінки
Цей рейтинг побудований на відкритих даних, доступних у жовтні 2026 року. Редакція «Новин Кіровоградщини» не проводила таємних контрольних дзвінків, не замовляла послуги агентств і не оцінювала реальні угоди. У розрахунок потрапили лише ті відомості, які можна було перевірити через сайти компаній, відкриті каталоги, профільні платформи, публічні відгуки та реєстрові дані.
Для агентств нерухомості ми залишили базові критерії без заміни, оскільки саме вони найкраще показують різницю між локальними компаніями. Найбільшу вагу отримали репутація та відгуки, далі йдуть досвід, прозорість, набір послуг, технічна якість сайту, видимість у пошуку, комунікація та співвідношення ціни й заявленої цінності.
Кожен критерій оцінювався за шкалою від 0 до 10. Після цього оцінки множилися на відповідні ваги. Наприклад, результат 8/10 означає 80% від максимального показника за конкретним критерієм. Підсумковий бал також має шкалу до 10,0, а у таблиці він додатково переведений у відсоток від максимально можливих 100%.
Якщо агентство не публікує певну інформацію, це не трактувалося як доказ відсутності відповідної послуги. Проте нестача відкритих даних зменшувала бал за прозорість. Такий підхід дозволяє не приписувати компаніям те, чого редакція не змогла підтвердити.
Позиції можуть змінитися після появи нових даних, оновлення сайтів, зміни кількості відгуків, розширення каталогів або публікації тарифів. Рейтинг має редакційний характер і потрібен насамперед як орієнтир для подальшого самостійного вибору агентства.
