Протягом 2024 року у Кропивницькому вторинний ринок не змінився у вартості, тоді як придбати житло у новобудові стало дорожче на 19%.
Про це повідомили у виданні «ЛУН», передають новини Кіровоградщини.
Вторинний ринок у Кропивницькому: стабільні ціни та доступність
На вторинному ринку середня вартість одного квадратного метра у Кропивницькому складає 790 доларів. Однокімнатну квартиру можна придбати за 26 тисяч доларів, двокімнатну – за 39 тисяч, а трикімнатну – за 50 тисяч. Найбільше пропозицій стосується двокімнатних квартир у ціновому діапазоні 35–40 тисяч доларів.
Дослідження ЛУН свідчить, що для купівлі однокімнатного житла мешканцю міста знадобиться відкладати всю зарплату протягом 5,2 року, на двокімнатне – 7,7 року, а на трикімнатне – майже 10 років.
За рівнем доступності Кропивницький займає шосте місце серед міст України з найдешевшою нерухомістю. У цей рейтинг також увійшли Херсон, Запоріжжя, Суми, Харків та Миколаїв, де середня вартість “квадрата” коливається від 470 до 610 доларів.
Новобудови у Кропивницькому: помітне зростання вартості
У 2024 році ціни на первинному ринку зросли на 19% у доларовому еквіваленті, і середня вартість квадратного метра досягла 990 доларів. У новобудовах комфорт-класу ціна становить 880 доларів за квадратний метр, тоді як у бізнес-класі – 1 080 доларів.
Найдешевше житло в новобудовах, із мінімальною площею, коштує близько 39 400 доларів. Для оформлення іпотеки за програмою “єОселя” перший внесок складе щонайменше 4 тисячі доларів.
Попри появу на ринку трьох нових житлових комплексів, у 2024 році у місті не ввели в експлуатацію жодної квартири.
Оренда житла у Кропивницькому: стабільність цін
Орендні ставки у Кропивницькому залишалися стабільними протягом року. Однокімнатні квартири здавали в середньому за 6 тисяч гривень на місяць, двокімнатні – за 9 тисяч. Найбільший попит – на однокімнатні квартири за 6–6,5 тисяч гривень, але на ринку також є варіанти понад 10 тисяч гривень.
Згідно з дослідженням ЛУН, середня вартість оренди однокімнатної квартири за 14,6 року дорівнює її ціні. Для двокімнатних цей показник сягає 15 років. На оренду однокімнатного житла мешканці Кропивницького витрачають у середньому 34% доходу, на двокімнатне – 51%.
