У 2025 році Україна впровадила підвищення податку на нерухомість. Ставка за кожен додатковий квадратний метр зросла до 106,5 грн порівняно зі 100,5 грн у 2024 році. Розмір податку залежить від місцевості, а власники об’єктів нерухомості, які перевищують встановлені норми, зобов’язані сплатити платежі до 31 серпня 2025 року.
До якої нерухомості застосовується податок?
Оподаткування стосується житлових об’єктів, які перевищують такі ліміти:
- Квартири площею понад 60 кв. м.
- Приватні будинки площею понад 120 кв. м.
- Комбіновані житлові будинки площею понад 180 кв. м.
Винятки та пільги
Нерухомість, розташована у зонах бойових дій або на окупованих територіях, звільняється від оподаткування. Крім того, місцеві органи влади мають право збільшити неоподатковувані ліміти. Наприклад, у деяких регіонах поріг для квартир може бути підвищений до 70 кв. м.
Якщо нерухомість має кількох власників, площа розподіляється між ними. Наприклад, якщо будинок площею 180 кв. м належить трьом особам, кожен із них вважається власником 60 кв. м, що звільняє їх від сплати податку.
Розрахунок податку
Податок нараховується лише на площу, яка перевищує встановлений ліміт. Максимальна ставка становить 1,5% мінімальної заробітної плати за квадратний метр. Оскільки мінімальна зарплата у 2024 році дорівнювала 7100 грн, максимальна ставка податку складає 106,5 грн за кожен додатковий квадратний метр.
Терміни сплати та штрафи
Українці отримають податкові повідомлення до 1 липня 2025 року. Сплатити податок необхідно до 31 серпня 2025 року. У разі порушення термінів передбачені штрафні санкції:
- 10% від суми податку за прострочення до 30 днів.
- 20% від суми податку за прострочення понад 30 днів.
Недотримання правил сплати може призвести до примусового стягнення заборгованості через суд.
Чому це важливо?
Нові правила спрямовані на справедливіше оподаткування нерухомості та підтримку соціальної рівноваги. Дотримання цих норм допоможе уникнути штрафів та забезпечить виконання зобов’язань перед державою.
