У липні 2025 року первинний ринок житла в Кропивницькому зафіксував найпомітніше здешевшання серед обласних центрів України. За даними аналітики платформи ЛУН, середня вартість квадратного метра в новобудовах міста за останні пів року знизилася на 13% — до 39 900 гривень.
Про це йдеться в дослідженні від ЛУН, передають новини Кіровоградщини.
Попри таку динаміку, ціни на житло тут залишаються вищими, ніж у Хмельницькому, Харкові, Миколаєві, Сумах і Запоріжжі. Це свідчить про локальну стійкість ринку, хоч і зі сповільненим темпом розвитку.
Будівельна активність у місті дещо пригальмувала: частину проєктів тимчасово призупинено, а терміни введення об’єктів в експлуатацію зсуваються. Основними причинами такого розвитку подій називають обмежену кількість угод та високі витрати на зведення об’єктів. Це, своєю чергою, змушує забудовників тимчасово знижувати стартові ціни, особливо у проєктах, що перебувають на ранніх етапах будівництва.
Споживчий інтерес нині частіше зміщується на вторинний ринок або ж відкладається до стабілізації ситуації в країні. На тлі загального ринку, де в деяких містах ціни зростають, Кропивницький виглядає як виняток. Наприклад, в Одесі вартість первинної нерухомості зросла на 14%, у Житомирі — на 11%, а в Рівному — на 10%.
Серед головних чинників, які тиснуть на ринок у масштабах країни, виділяють дефіцит робочої сили в будівельній галузі та подорожчання логістики. Водночас державна стратегія розвитку іпотечного кредитування, презентована нещодавно, здатна пожвавити попит на первинне житло та стабілізувати ціноутворення.
Незважаючи на тимчасове зниження вартості в окремих регіонах, подальша доля ринку значною мірою залежить від ситуації на фронті та економічних зрушень. У разі позитивної динаміки можливе поступове відновлення активності та зростання інтересу до новобудов.
